Rustico für chf 95’000.- zu verkaufen.
Unsere Kinder sind grösser geworden und uns bleibt heute kaum die Zeit für das Rustico in Arvigo. Darum verkaufen wir unser Rusrico in Arvigo.
Die Zufahrt ist im Sommer bis vor das Haus möglich. Im Winter ist die Strasse offiziel gesperrt und bei Schnee nicht passierbar ist. Dann ist ein Fussmarsch von ca. 40 Minuten nötig. Oder man setzt ein Schneemobil ein.
Das Rustico Arvigo ist seit 1972 in unserem privaten Familienbesitz und mit keinen Hypotheken belastet.
Das Rustico besitzt ein originales, Tessiner Steindach. Das Dach ist einwandfrei in Ordnung. Es wurde jährlich kontrolliert und “gerichtet”. Diese regelmässigen, jährlichen Kontrollen belaufen sich auf ca. chf 300-400.- pro Jahr. Jährliche Kontrollen sind besser als das Risiko von Schäden durch grössere Intervalle.
2018 wurde das Dach “gerneralüberholt”.
Sie kaufen das Rustico von Privat
Wir haben unser Rustico an keine Agentur und an keinen Markler gegeben. Wir sind eine private Familie und wir verkaufen das seit 1972 in unserem Familienbesitz befindlich Rustico von privat.
Für den Verkauf an Nicht Schweizer Bürger sind spezielle Abklärungen nötig welche Sie als Käufer bitte selbst sowohl an Ihrem eigenen Wohnsitz als auch beim Kanton Graubünden vornehmen möchten.
Rustico kaufen
Gerne laden wir Sie ein, das Rustico in Arvigo mit uns zu besichtigen. Wenn Sie mit dem Zug anreisen, werden wir Sie gerne am Bahnhof in Bellinzona oder Castione abholen und gemeinsam nach Arvigo fahren.
Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Termin für die Besichtigung des Rustico.
Zusammenstelleung Kosten für den Kauf
- 95’000.- Kaufpreis (einmalig)
- 0.- Kosten für Übertrag im Grundbuchamt (wird von uns übernommen)
- ca. 150.- Gebäudeversicherung (jährlich)
- Vermögenssteuer bei Ihrer Wohngemeinde (jährlich)
- 100.- Jahreskarte für Barriere bei der Gemeinde zu beziehen (optional)
Die technischen Details des Rustico zum verkaufen
Parzellen Nr 19-563
Grundstückfläche: 325 m2
Gebäudevolumen: 256 m3
Baujahr 1900
Renoviert 1986
Gelb: Parzelle 19-563, hellgrün öffentliche Strasse/Weg
Das Land in Arvigo im Katasterplan:
http://map.geo.gr.ch/gr_webmaps/wsgi/theme/Basisinformationen?map_x=728400.74646631&map_y=129059.73952049&map_zoom=14
Hilfe zum Katasterplan:
http://map.geo.gr.ch/gr_webmaps/wsgi/proj/apihelp/hilfe.pdf
Zonenreglement “Regolamento per le zone di protezione per la sorgente “Acquadisc”, FRAZIONE DI ARVIGO
(COMUNE CALANCA)”
Regolamento e piani per le zone di protezione per la sorgente Acquadisc di Arvigo
https://www.calanca.ch/21-servizi-e-atti/atti-legislativi/125-regolamento-e-piani-per-le-zone-di-protezione-per-la-sorgente-acquadisc-di-arvigo